Bis wann kann ein Maklervertrag abgeschlossen werden? Ist es rechtlich zulässig, auch noch nach der Erbringung der Maklerleistung den Maklervertrag abzuschließen? Bis wann kann ein Maklervertrag abgeschlossen werden? Ist es rechtlich zulässig, auch noch nach der Erbringung der Maklerleistung den Maklervertrag abzuschließen?
Dieser Frage sind wir in der Sprechstunde Vertragspaket im September 2026 nachgegangen.
Sprechstunde Vertragspaket
Die Sprechstunde Vertragspaket ist eine regelmäßige Veranstaltung der Johns Datenschutz GmbH, die gemeinsam mit Rechtsanwalt Sven Johns angeboten wird, um die aktuellen Änderungen in den einzelnen Dokumenten aus dem Vertragspaket zu erläutern und Hinweise zu aktuellen Rechtsentwicklungen zu geben.
Vertragspaket
Das Vertragspaket ist aktuell in 7. Auflage verfügbar. Insgesamt sind in dem Vertragspaket mehr als 85 Textvorlagen zu Maklerverträgen, Musterbriefen, Musterschreiben und weiteren Dokumenten enthalten. Hier geht es zum Vertragspaket, das für 299 € netto von Immobilienmaklerfirmen erworben werden kann.
Einladung zur Sprechstunde
Alle Anwenderinnen und Anwender erhalten regelmäßig die Einladungen zu den Sprechstunden. Vertragspaket. Die Sprechstunde im September war die insgesamt 7. Sprechstunde im Jahr 2026.
Interessentenliste und Zeitpunkt zum Abschluss des Maklervertrages
In der Sprechstunde haben wir zunächst den Einsatz der Interessentenliste, die Immobilienmakler zum Ende eines auslaufenden Maklervertrages an den Eigentümer senden, besprochen. Immer wieder gibt es Unschlüssigkeiten über den Zeitpunkt des Versandes und den erforderlichen Inhalt dieser Interessentenliste. Hier greifen maklerrechtliche und datenschutzrechtliche Fragestellungen direkt ineinander, weshalb die Erörterung mit sehr vielen Fragen von den Teilnehmern der Sprechstunde erfolgt ist.
Der richtige Zeitpunkt zum Versand der Interessentenliste ist kurz vor der Beendigung des Maklervertrages, wenn also ein Eigentümer z. B. den Maklervertrag nicht verlängern möchte. Dann sollten sowohl in maklerrechtlicher als auch in datenschutzrechtlicher Hinsicht Name, Vorname und Wohnanschrift der ernsthaften Kaufinteressenten an den Eigentümer in einer solchen Interessentenliste übermittelt werden. Welche zusätzlichen Möglichkeiten die Interessentenliste noch bietet, haben wir zudem anhand eines konkreten Beispiels und einer Vorlage der Interessentenliste während der Sprechstunde besprochen.
Bis wann kann ein Maklervertrag abgeschlossen werden?
Zum Auslaufen des Maklervertrages passte hervorragend auch die Rechtsprechung, die wir während der Sprechstunde zum Thema „spätester Zeitpunkt des Abschlusses eines Maklervertrages“ diskutiert haben. Das Urteil des BGH vom 3.7.2014 zum Aktenzeichen III ZR 530/13 ist für diese Frage wegweisend: Der BGH hat entschieden, dass auch nach Abschluss, nach der vollständig erbrachten Maklerleistung, ein Maklervertrag abgeschlossen werden kann. Die Umstände können allerdings etwas undurchsichtig und etwas schwierig sein, weshalb wir uns das Urteil sehr genau angesehen haben.