Das neue GModG enthält viele grundlegende Neuregelungen. Carsten Nessler und Sven Johns haben alle Änderungen in diesem Ratgeber zusammengefasst

Neu: „Ratgeber 2026–2027 zum Gebäudemodernisierungsgesetz“

In unserem neuen „Ratgeber 2026/2027 zum Gebäudemodernisierungsgesetz“ haben wir die Neuregelungen verständlich und praxisorientiert aufbereitet.

Der Ratgeber richtet sich an Immobilieneigentümer, Immobilienmakler und andere Immobilienprofis, die wissen möchten, welche Anforderungen seit dem 29. Juli 2026 gelten und welche weiteren Änderungen in den kommenden Jahren zu beachten sind.

Wir erläutern die neuen Regeln zum Heizungstausch, die Wahlmöglichkeiten für Eigentümer, die Biotreppe für Gas- und Ölheizungen, die zukünftige Kostenverteilung zwischen Vermietern und Mietern sowie die wichtigsten Auswirkungen auf Modernisierung, Immobilienverkauf und Kaufentscheidung.

 

Gerade erst hatten Sie und wir uns gemeinsam an die neuen Regelungen im Gebäudeenergiegesetz (GEG) gewöhnt, als die Bundesregierung verkündete, das damalige Heizungsgesetz abschaffen zu wollen.

Nun ist es so weit:

Das bisherige Gebäudeenergiegesetz ist umbenannt worden und trägt jetzt den Namen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG).

Der erste Teil des Gesetzes ist Ende Juli 2026 in Kraft getreten. Viele Vorschriften aus dem GEG sind gestrichen worden. Andere haben nur eine neue Nummer erhalten. Einige Regelungen sind unverändert geblieben.

Die ewig gleiche Frage: Muss die Heizung raus?

Dieser Ratgeber zum Gebäudemodernisierungsgesetz erläutert anhand der wichtigsten Fragen rund um den energetischen Zustand der Immobilie, die Verpflichtungen von Eigentümern und Kaufinteressenten, den Pflichten und Vorgaben für Immobilienmakler und Hausverwaltungen sowie der ewig aktuellen Frage: “Muss die Heizung raus”?, welche Vorschriften aus dem GModG ab sofort gelten und zu beachten sind.

Neue Publikation

Der Ratgeber ist die Nachfolgepublikation zu unserem Buch „Alles zum aktuellen Heizungsgesetz GEG“, das wir Anfang 2024 zum Inkrafttreten des damaligen GEG 2024 veröffentlicht hatten. Viele der Änderungen, die mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz kommen, treten Schritt für Schritt in Kraft. Viele komplizierte Regelungen aus dem bisherigen GEG sind entfallen, weshalb wir uns dazu entschieden haben, diesen Ratgeber als Zeitschrift (im e-pub-Format) zu veröffentlichen. Wir werden auch diese Zeitung aktuell halten, wenn sich an der einen oder anderen Stelle Änderungen ergeben.

 

Ratgeber GModG 2026/2027 Carsten Nessler/Sven Johns ca. 120 Seiten digitale Publikation Kosten: 39,90 EUR www.gmodg.immobilien